วัสดุอุปกรณ์และสิ่งก่อสร้างนั้นย่อมมีสภาพเสื่อมโทรมไปตามระยะเวลา และการใช้งานซึ่งเป็นเรื่องธรรมดา ซึ่งก็ต้องซ่อมแซมกันไปทีละจุด หรือในบางจุดอาจจะต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด อย่างเช่นหลังคาบ้าน ก็เป็นอีกชิ้นส่วนที่สำคัญ แต่เราจะรู้ได้อย่างไรว่าถึงเวลาที่จะต้องเปลี่ยนแล้ว